Raadsoverleg 2

Vanuit het dorp Zevenhuizen is in 2017 het initiatief genomen om te komen tot een multifunctionele voorziening. Het dorp wil graag dat de voorzieningen voor de vele activiteiten en de sociale samenhang behouden blijven en heeft de wens om voorzieningen samen te voegen in een gebouwencomplex.
In samenspraak met de gemeente Leek, Stichting Promotie 7huizen (SP7), De Ondernemers Vereniging Zevenhuizen (OVZ) en de Vereniging voor dorpsbelangen Zevenhuizen (DES) is een werkgroep opgericht om de mogelijkheden van een nieuw MFC te inventariseren.
In oktober 2017 heeft het dorp Zevenhuizen een inventarisatie gepresenteerd voor een sportvoorziening met MFC, gedragen door ruim 50 verenigingen en stichtingen uit Zevenhuizen.
Dit is aanleiding geweest voor de gemeente Leek om structureel overleg te hebben met de stichting MFC7huizen, die in het dorp is opgericht met als doel te komen tot een multifunctionele accommodatie, die door de stichting wordt geëxploiteerd. Het staat vast dat een groot aantal gebouwen met een maatschappelijke functie zijn of zullen komen te verdwijnen (Pruim, ’t Wiekhuus, Het Anker, het Verenigingsgebouw, sportvoorzieningen De Til en het oude PKN Verenigingsgebouw).
Het oorspronkelijk opgestelde programma voor een sport- en centrale dorpshuisvoorziening omvatte diverse functies, waaronder een huisartsen praktijk en de huisvesting van 2 basisscholen. Na het eerste ontwerp is de onderwijshuisvesting en praktijk afgevallen. Vervanging van beide scholen zijn nog niet aan de orde en toekomstige ontwikkelingen (leerlingaantal/samenwerking etc.) vallen thans niet te beoordelen. Daarnaast waren de geraamde hoge investeringskosten geen reële optie.

Begin februari 2019 is na een bezoek van het college aan het bestuur van de stichting MFC7huizen ambtelijk opdracht gegeven om het samen met het bestuur te komen tot een realistisch plan voor de bouw van een multifunctionele voorziening.
Als geprivatiseerde stichting ligt de verantwoordelijkheid voor bouw en exploitatie bij het stichtingsbestuur. De gemeente draagt financieel bij en is verantwoordelijk voor de planologische inpassing en de infrastructuur.
In de gezamenlijke projectgroep onder leiding van een ambtelijk projectleider, financieel en planologisch specialist is in de afgelopen maanden constructief overleg gevoerd. Daarbij is nadrukkelijk gekeken naar het realiteitsgehalte van zowel de noodzakelijke investering als exploitatie op termijn, de ontbrekende elementen, noodzakelijk te nemen stappen en validiteit van het totaal. Periodiek is hierbij tevens de portefeuillehouder van het college nauw betrokken.
Dit heeft uiteindelijk geresulteerd in bijgaande vierde versie “Op stap naar de realisatie sport- en centrale dorpshuisvoorziening Zevenhuizen” van het stichtingsbestuur waarin de plannen worden uiteengezet en het verzoek tot bijdragen aan het college en gemeenteraad worden voorgelegd
(zie bijlage 1, brief van 19 september 2019 met bijgevoegd projectplan).

1. Het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van € 275.000.
   (De dekking vindt plaats uit de begrote kapitaallasten van eerder door de gemeente Leek beschikbaar gestelde kredieten ten behoeve van aanpassingen aan het sportcomplex in Zevenhuizen en aan sportzaal De Til; dit bedrag is inclusief € 38.500 reeds gevoteerd door de gemeente Leek).
2. Het beschikbaar stellen van een investeringsbijdrage van € 2.734.000 aan de stichting MFC7huizen. (zoals opgenomen in de Perspectiefnota 2019,kapitaallasten m.i.v. 2021 in het eerste jaar van € 123.030, 40 jaar lineair/2%).
3. Het beschikbaar stellen van een krediet van € 300.000 t.b.v. aanpassing infrastructuur (kapitaallasten in het eerste jaar € 21.000; 20 jaar/lineair/2 % overeenkomstig het eigen afschrijvingsbeleid zoals opgenomen in perspectievennota)
4. Met ingang van 2021 jaarlijkse een exploitatiebijdrage t.b.v. MFC7huizen van € 28.000 in de begroting op te nemen. De exploitatiebijdragen voor de kleedaccommodaties van de voetbal- en korfbalvereniging alsmede voor gymzaal De Til komen te vervallen.
5. Garant te gaan staan voor een door de stichting MFC7huizen door middel van Maatschappelijk Financieren aan te trekken externe geldlening van € 500.000 (lineair, 40 jaar). De aanvraag wordt na toekenning van de kredieten ingediend.

Het college stelt de raad bij brief voor om kennis te nemen van de Jaarstukken ISD Noordenkwartier 2018. Op verzoek van de fractievoorzitters is dit agendapunt geagendeerd om in het raadsoverleg te bespreken.